"区委区政府建在哪里。并不是关键， 关键是这几个地方如果盖起两处别墅区， 三个多层豪华住宅区， 北面离下马河咫尺之遥， 南面离新区的规划会展中心不过几百米的距离， 如果成总一口气拿下上述几个地点， 相信产业地产的理念会在下马河畔梦想成真。”夏想掷地有声， 铿锵有力地说道， "除了别墅和豪华的多层住宅之外， 在别墅区外到河边的一两百米的空地上， 可以修建成私人的沙滩， 当然， 再向西还有大片的农田可以以不高的价格买下， 不管是修建跑马场还是高尔夫场， 都比市里便宜何止十倍以上。问题是， 不出三五年， 下马区就有可能成为一个新兴的中心区， 休闲、旅游、阳光住宅， 人气短时间就会上升十倍以上。人气提升十倍， 就相当於坐地增值十倍……”

"新区一旦成立， 势必要进行大规模的招商引资。不管是许多公司的入驻， 还是达才集团自己投资兴建大型会场， 依托新区成立之时省市两级的政策扶持， 依靠达才集团雄厚的实力， 再有成总雄才大略的产业地产的设想， 在下马河畔的蓝图之上， 可以容纳何止十个阳光城！”

夏想一口气说完， 目光坚定地看向成达才。

成达才面无表情， 只是死死要盯着地图上巴掌大的地方不放。一直过了有几分锺， 他才如梦方醒一样， 不相信地问了一句:"环城水系的开工建造还有可能在近期实现， 增设一个新区， 事关太多的利益纠葛和冲突， 光是论证和规划也要一年半载， 说不定还会拖上三年五截， 政治上的事情， 想法总是美好的， 但落到实处， 却往往千难万难。小夏， 你给我画了一个天大的馅饼……诱人， 但可望而不可及。”

"我只问成总一句话， 如果可行， 您能拿出多大的手笔?”夏想并非比成达才聪明多少， 也不是比成达才更有远见， 他只是知道一个道理， 事在人为。所有的事情最终还要落在人的身上， 许多事情之所以久拖不决。完全是人为因素。而他有理由推动新区尽快提上日程， 是因为他清醒地看到了两个关键点。

一是燕市。陈风自不用说， 政治上比较走中间路线， 但也比一般书记更有魄力， 也愿意在任内留下浓重的一笔。胡增周是迫切希望借产业结构调整的东风， 大干一场， 以奠定他向上一步的基础。胡增周根基不稳， 省里没有有力的后台， 他比任何人都渴望一笔足够大的证明自己能力的政绩。增设新区， 是前所未有的机遇， 他绝对不会放过。

二是燕省。叶石生对产业结构调整的态度由消极应付到积极推进， 再到现在的大力推行， 为官一任造福一方的念头也是从未有过的强烈。而且燕省经过了高成松时代的高压和混乱之后， 继任者想要人过留名， 也需要做出足够让老百姓记住的实事和大事。产业结构调整政策在百姓的心目中， 比较笼统而没有具体概念， 但如果修建的环城水系和增设的新区， 将燕市由一个排名靠后的省会城市， 逐渐提升名次， 在国内打出足够的影响力， 有了认同感和自豪感的燕市市民对叶石生的感激和怀念。可想而知。叶石生必然会不遗余力地支持新区的成立。

范睿恒也没有任何理由反对， 而且在他接任书记之后， 新区正是形成规模初见成效的时候， 可以坐享其成到手一笔政绩， 就算他和叶石生政见不和， 也不会阻挠新区的成立， 更何况现在二人有许多利益共同点。

夏想就清楚地认识到， 新区成立是早晚的时候， 现在万事俱备， 只欠东风， 东风， 就是成达才的千金一诺。

尽管他可以拉到许多投资， 比如肖佳至少有五六亿， 比如江山房产有两三亿， 比如远景集团有20亿左右， 齐氏集团也能筹到两三亿， 再加上其他的一些不太近的关系， 加在一起再有两三亿也不成问题， 总数也在35亿左右， 但一是太零散， 二是说服力不够， 都不如成达才一言九鼎， 更能给陈风以及所有人以巨大的信心。

成达才见夏想一脸笃定的表情， 又半信半疑地将目光投向了地图， 微一沉思， 说道:"要完成以上项目， 少说也要100到150亿， 要真正完成我心目中的蓝图， 三五之间。投资不会少於200亿！”

在燕省， 现阶段也只有成达才有如此魄力和如此口气！

夏想终於开心地笑了:"有了成总一言九鼎的承诺， 我就可以向您保证， 只要您做出以上投资的决定， 新区的成立在年前就能通过省市两级审批， 而我刚才所圈定的地点， 可以全部归达才集团所有。”

成达才慢慢地露出了笑容:"我有点明白你的意思了， 肯定你提出的设想， 但市里提上议程的前提是， 必须有巨额的投资承诺， 於是你就来说服我做出投资的决定， 对不对?”

被成达才看破了玄机， 夏想也不隐瞒， 索性说出了实情:"成总说得对， 我今天前来的目的就是要打动成总， 想请成总将达才集团的第一个真正意义的产业地产的项目， 放在燕省， 放在燕市的新区里面， 让达才集团腾飞的脚步， 伴随着燕市新区的起步， 一起成长壮大。”

成达才摆摆手， 一脸不悦地说道:"不要再说了， 我已经清楚了全部事情。你的提议我暂时不能接受， 需要慎重考虑考虑。”

犹如当头一棒， 夏想顿时惊呆了:"为什么?本来是一件互惠互利的好事， 成总为什么要拒绝?”

"不为什么， 投资风险太大， 暂时搁议。”成达才颇不耐烦地挥挥手， "具体原因你自己去想， 想清楚了再给我电话。”

竟然是下了逐客令。

夏想不免尴尬， 也大为纳闷和不解， 明明说得好好的， 怎么转眼就变了脸?但成达才已经送客。他也不好赖着不走， 只好告别成达才， 开车上路， 路上还在不停地想成达才变脸的原因。

确实是一件对双方都有好处的事情， 而且他也做出了郑重的承诺， 要保证成达才拿到最好的地皮和最优惠的政策， 为什么成达才不为所动?他也不可能看错成达才， 在后世， 成达才坚定不移地推进他的产业地产的理念， 为此还不惜远到外省， 做出了投资近600亿的大手笔。现今有这么好的一个机会摆在眼前， 他不可能错过！

但为什么他突然之间就又说出投资风险太大的话?成达才一生就爱弄险， 从来不怕风险大， 而且有时执拗得让人不敢相信他就是一个商业奇才， 为了心中的理想， 他会做出超出常规的投资决定。而实际上， 投资新区风险并不大， 有省市两级政府的支持， 燕市的新区也并非是空中楼阁， 极有可能成为一个强有力的经济增长点。

成达才的话， 另有所指。

成达才的阳光城在东郊， 夏想住在桥西， 他沿南环西行， 走到南环大桥的时候， 靠边停了车， 站在桥下俯视整个燕市。

南环大桥跨铁路而建， 高约15米， 站在大桥之上， 差不多整个燕市尽收眼底。脚下， 是密密麻麻的铁路网和停靠在一起的货车， 许多闲置的铁路已经生锈， 并且杂草丛生。还有一些废弃的车厢倒在一边， 上面隐约可见锈蚀斑斑的"东方红”的字样， 再远处， 就是燕市的货运站， 许多工人聚在一起聊天， 抽着劣质烟。用搪瓷大缸喝水， 尽管是冬天， 大家似乎不觉寒冷， 说笑的声音很大， 远远传来， 有一种失真的感觉。

夏想就感觉到了一种莫名的沉重。

燕市是一个年轻的城市， 但南环大桥下面的货运场， 却给人一种老旧、腐朽的气息， 仿佛一个暮气沉沉的老人。枯黄的野草， 废旧的货车， 废弃的铁路， 无所事事的道班工人， 低矮的值班室， 甚至墙上还没剥落的文革时期的标语， 都让夏想感觉到一种扑面而来的窒息。